بهبود بازار مسکن و ارز خوش‌خیالی است!
تالار گفتگوی هم میهن - Hammihan Forum            

بازگشت   تالار گفتگوی هم میهن - Hammihan Forum > عمومی و اجتماعی > کار و اقتصاد
ثبت نام آموزش کار با هم میهن آپلود عکس علامت گذاری بفرم خوانده شده بی پاسخ!
عضویت در هم میهن شبکه اجتماعی پخش زنده لیست کاربران کاربران آنلاین تبلیغات

کار و اقتصاد بحث و گفتگو پیرامون مسائل اقتصادی ، بازار کار ، اشتغال ، سرمایه و سرمایه گذاری

پاسخ
 
LinkBack ابزارهاي موضوع نحوه نمايش
قديمي 06-14-2018   #1 (لینک نوشته)
░M░e░h░r░a░
 
far-k's Avatar
 

ارسال پیام خصوصی

پيش فرض بهبود بازار مسکن و ارز خوش‌خیالی است!

بهبود بازار مسکن و ارز خوش‌خیالی است!
استاد اقتصاد دانشگاه علامه طباطبائی با بیان اینکه قیمت گذاری مسکن از طریق پول های در اختیار مردم صورت می گیرد، افزود: اکنون وضعیت بازار مسکن آن‌قدر بد است که افرادی که اقدام به فروش مسکن خود می کنند دیگر قادر به خرید مسکن با همان پول نیستند، بنابراین خوش خیالی است که بخواهیم تصور کنیم وضعیت بازار مسکن و ارز بهبود پیدا می کند.

جمشید پژویان، عضو هیئت علمی دانشگاه علامه طباطبائی در گفت‌وگو با ایسکانیوز با بیان اینکه وضعیت کنونی بازار مسکن آن‌قدر نابه‌سامان است که نمی‌توان پیش بینی دقیقی را از آن ارائه داد، گفت: در حال حاضر تمام کالا و مسایل مرتبط با ساخت و ساز در بازار با افزایش قیمت روبرو شده اند، نرخ مصالح ساختمانی، زمین و حقوق کارگر که اخیرا گران شده است بی تاثیر در افزایش قیمت مسکن نبود.

پژویان با تاکید بر اینکه دولت باید اقداماتی را برای بهبود وضعیت بازار مسکن در دستور کار خود قرار دهد، افزود: دولت باید اقدامی را برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی و کارگرانی که برای ساخت و ساز این ساختمان ها به کار گرفته می شوند فکری کند زیرا مسکن وابسته به این موضوعات است.

استاد دانشگاه علامه طباطبایی با اشاره به اینکه وضعیت بازار مسکن متاثر از بازار ارز است، گفت: نرخ ارز هر روز با افزایش قیمت روبرو است بنابراین مسکن هم متناسب با قیمت ارز روز به روز در حال گرانی است و براساس پیش بینی های صورت گرفته احتمال اینکه نرخ ارز بیش از قیمت کنونی گران شود بسیار زیاد است.

او اظهار کرد: اکنون بازار تمامی کالاها مانند بازار گوشت و نان با نا به سامانی های بسیار زیادی همراه است، در صورتی که دولت قادر به تغییر و کاهش قیمت آنها باشد در کاهش قیمت ارز و مسکن هم موفق خواهد بود.

پژویان خاطرنشان کرد: دولت تلاش بسیاری می کند تا یک مشکل را حل کند اما در کنار آن، مشکل دیگری را به وجود می آورد به طور مثال اقدام به افزایش حقوق کارگر می کند اما در کنار آن گرانی های چند برابری را به وجود می آورد.

عضو هیئت علمی دانشگاه علامه طباطبائی به عملکرد آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در بهبود وضعیت بازار مسکن اشاره کرد و گفت: وزیر تنها در حد اختیاراتی که بر عهده او می گذارند می تواند اقداماتی را برای بازار انجام دهد، وزرا در برخی از مسایل اولتیماتوم های لازم را به مسئولان می دهند اما به دلیل عدم هماهنگی با دیگر مسایل، مشکلاتی را به وجود می آورند، در حال حاضر در کشور تعداد زیادی مسکن نیمه کاره وجود دارد که امیدواریم در آینده با تدابیر مسئولان مشکلات موجود برطرف شود.

او در ادامه خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه در حال حاضر نرخ تمام کالاها با دلار حساب می شود و به ریال محاسبه نمی شود بنابراین قیمت ۴۲۰۰ تومانی دلار در بازار معقول نیست بلکه قیمت منطقی دلار باید پایین تر از سه هزار تومان باشد، به جز دلار به دیگر ارز بهای چندانی داده نمی شود اما متاسفانه قیمت دلار یکسان نیست و هر روز قیمت آن فرق می کند.

پژویان اظهار کرد: در ابتدا اعلام کردند که قیمت دلار باید با نرخ ۴۲۰۰ تومان اعلام شود و خرید و فروش با نرخ بالاتر از قیمت مصوب به عنوان قاچاق محسوب می شود، علیرغم اینکه همان قیمت ۴۲۰۰ تومانی نرخ دلار هم بالا است اما در حال حاضر در بازار با قیمت ۶ یا ۷ هزار تومان هم خرید فروش می شود.

به گفته این اقتصاددان، در حال حاضر دلار در دست چه کسی است؟ به غیر از اینکه دلار باید از طریق بانک مرکزی وارد بازار شود اکنون توسط چه کسانی در حال عرضه به بازار است؟

او با بیان اینکه قیمت گذاری مسکن از طریق پول های در اختیار مردم صورت می گیرد، افزود: اکنون وضعیت بازار مسکن آن‌قدر بد است که افرادی که اقدام به فروش مسکن خود می کنند دیگر قادر به خرید مسکن با همان پول نیستند، بنابراین خوش خیالی است که بخواهیم تصور کنیم وضعیت بازار مسکن و ارز بهبود پیدا می کند.
far-k آفلاين است   پاسخ با نقل قول
2 نفر نوشته را پسندیده اند
قديمي 06-14-2018   #2 (لینک نوشته)
شهروند هم میهن
 
mohammadkkk's Avatar
 

ارسال پیام خصوصی

پيش فرض پاسخ : بهبود بازار مسکن و ارز خوش‌خیالی است!

علامه مطمعن هستند فقط بهبود مسكن و ارز خوش خياليست!!!
mohammadkkk هم اکنون آنلاين است   پاسخ با نقل قول
نوشته را پسندیده است :
قديمي 06-14-2018   #3 (لینک نوشته)
شهروند هم میهن
 
marmarin's Avatar
 

ارسال پیام خصوصی

پيش فرض پاسخ : بهبود بازار مسکن و ارز خوش‌خیالی است!

نوشته اصلي بوسيله mohammadkkk نمايش نوشته ها
علامه مطمعن هستند فقط بهبود مسكن و ارز خوش خياليست!!!
این که فکر کنید ، آب خوش از گلوتان پایین خواهد رفت ، بزرگترین خوش خیالی ست در این مملکت
__________________
سهـــ نقطهــ تـا همیــشهــــ
marmarin آفلاين است   پاسخ با نقل قول
نوشته را پسندیده است :
قديمي 06-14-2018   #4 (لینک نوشته)
شهروند هم میهن
 
pare.parvaz's Avatar
 

ارسال پیام خصوصی

پيش فرض پاسخ : بهبود بازار مسکن و ارز خوش‌خیالی است!

اگه اینطور پیش بره آروزی روزهای خوب هم خوش خیالیست
__________________
اگر جان بخواندم ترا ، راست گفتم
که جان ناپدیدست، و تو ناپدیدی
به فریاد من رس، که این وقت رحمست
که صد جا به فریاد جانم رسیدی
pare.parvaz آفلاين است   پاسخ با نقل قول
قديمي 06-14-2018   #5 (لینک نوشته)
هم میهن دوست
 
iman.sh's Avatar
 

ارسال پیام خصوصی

پيش فرض پاسخ : بهبود بازار مسکن و ارز خوش‌خیالی است!

ایشون همینطوری به این نتیجه رسیدن یا مدتی در این رابطه تحقیق کردن؟
آخه وضعیت ارز و مسکن و درآمد و کالا و ... کی بهبود پیدا کرد توی این مملکت که ایشون اومدن میگن وضعیت تغییر نمیکنه؟
iman.sh آفلاين است   پاسخ با نقل قول
قديمي 06-15-2018   #6 (لینک نوشته)
شهروند هم میهن
 
stivi's Avatar
 

ارسال پیام خصوصی

پيش فرض پاسخ : بهبود بازار مسکن و ارز خوش‌خیالی است!

کلا امید به بهبود خوشخیالی بیش نیست !
__________________
stivi آفلاين است   پاسخ با نقل قول
نوشته را پسندیده است :
قديمي 06-15-2018   #7 (لینک نوشته)
شهروند هم میهن
 
erteash's Avatar
 

ارسال پیام خصوصی

پيش فرض پاسخ : بهبود بازار مسکن و ارز خوش‌خیالی است!

هرگونه امید به دولت پیرو خط محافظه کاران ، کارگزاران سازندگی ، جریان به سرکردگی مرحوم هاشمی اشتباه است.
تعجبم از مردم که بعد از سال ها انتقاد از رفسنجانی ، باز تحت تاثیر جو ، به جریانش رای دادند
erteash آفلاين است   پاسخ با نقل قول
قديمي 06-15-2018   #8 (لینک نوشته)
سرپرست تالار دانش و فناوری
 
taksis's Avatar
 

ارسال پیام خصوصی

پيش فرض پاسخ : بهبود بازار مسکن و ارز خوش‌خیالی است!

خوبه که....
شب می‌خوابی صب پامیشی میبینی یک میلیارد رفته رو قیمت خونه ات
منتها هیشکی نیس بخره :))
__________________

downiranregime#
taksis هم اکنون آنلاين است   پاسخ با نقل قول
نوشته را پسندیده است :
قديمي 06-15-2018   #9 (لینک نوشته)
شهروند هم میهن
 
mahmood976's Avatar
 

ارسال پیام خصوصی

پيش فرض پاسخ : بهبود بازار مسکن و ارز خوش‌خیالی است!

نوشته اصلي بوسيله taksis نمايش نوشته ها
خوبه که....
شب می‌خوابی صب پامیشی میبینی یک میلیارد رفته رو قیمت خونه ات
منتها هیشکی نیس بخره :))
ملت هم خیلی طماع هستند به خدا
ما چندین سال پیش که میخواستیم یک واحد آپارتمان بخریم، یعنی تازه فروخته بودیم و میخواستیم جایگزین کنیم، افتاده بود توی اون شرایط عجیب و غریب که هر روز قیمت ها میرفت بالا، یک ماه هر روز میدویدیم و بارها مواردی رو خواستیم بخریم ولی همینکه طرف خبردار میشد مشتری پیدا شده و مثلا دفتر املاک زنگ میزد بهش، قیمت رو کلی میبرد بالا!! املاکیه بهش میگفت بابا همین دیروز این قیمت رو دادی
خلاصه بارها این اتفاق افتاد.
هیچکس روی حرفش نموند. هیچکس از طمع خودش نگذشت. اونم بخاطر مثلا 5 میلیون 10 میلیون اضافه. کسانی که سازنده بودن سرمایه دار بودن!
یعنی توی این مملکت مرد کمه. اینا مرد نیستن که. یه مشت موجودی هستن که نمیدونم باید اسمشون رو چی گذاشت! چون حتی واسه حرف و اعتبار خودشون هم حاضر نیستن کوچکترین هزینه ای بپردازن.


خلاصه آخرش ما یه مورد پیدا کردیم که اونم شخصی بود و سازنده نبود، از اول روی یک قیمت مونده بود ولی اول نخواستیم چون قیمتش بنظرمون بالا بود. خلاصه از همون واحد رو خریدیم که خدا رو شکر راضی هم هستیم از مکان و شرایطش و قیمتش هم به زودی بالاتر رفت.


ولی دلم خنک شد اون طماع هایی که همه قیمت رو ناجوانمردانه میبردن بالا و باهاشون معامله مون نشد، ببین بعدا خودشون چه حسرتی خوردن، چون بعد از مدتی مسکن دچار رکود تورمی و اینها شد و چند سال میدونید که توی این رکود شدید موند، و خودم چون در یک دفتر املاک هم فعالیت میکنم شاهد بودم خیلی ها بعد از مدتی مجبور شدن و قیمت هاشون رو به میزان چشمگیری پایین آوردن بلکه تعدادی از این واحدهاشون رو بفروشن.


واقعا خیلی خوبه توی این دنیا بعضیا اینطور چماق حماقت خودشون بخوره توی سرشون!
خیلی ملت بیخودی داریم.
__________________
The poorer we are inwardly, the more we try to enrich ourselves outwardly

Bruce Lee

هرچه ما از نظر درونی فقیرتر باشیم بیشتر تلاش میکنیم تا از نظر برونی خود را غنی کنیم

بروس لی

mahmood976 آفلاين است   پاسخ با نقل قول
2 نفر نوشته را پسندیده اند
قديمي 06-15-2018   #10 (لینک نوشته)
هم میهن دوست
 
schumpeter's Avatar
 

ارسال پیام خصوصی

پيش فرض پاسخ : بهبود بازار مسکن و ارز خوش‌خیالی است!

کوتاه مدت خیر ولی در میان مدت به تعادل منطقی می رسد و در بلندمدت بهبود پیدا می کند .
schumpeter آفلاين است   پاسخ با نقل قول
پاسخ

ابزارهاي موضوع
نحوه نمايش

قوانين ارسال
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is فعال
شکلکها فعال است
كد [IMG] فعال است
كدهاي HTML غير فعال است
Trackbacks are غير فعال
Pingbacks are فعال
Refbacks are فعال


ساعت جاري 03:24 PM با تنظيم GMT +4.5 مي باشد.